OPUS

  • 東京都武蔵野市吉祥寺北町二丁目

  • 中央線 / 吉祥寺駅 徒歩16分

  • 2003年築 / 3階建 / 35戸 / RC造

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価格偏差値

56.3
割安

推定相場価格より11.1%割安

販価
7,780万円
97.8万円/㎡
相場
8,748万円
110.0万円/㎡
4,108
7,202
10,295
13,389
AI査定結果
推定相場価格
8,748万円
110.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,202万円〜10,295万円
90.6万円/㎡〜129.4万円/㎡
推定賃料
22.7万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年12月14日
OPUS
7,780万円（97.8万円/㎡）/ 1階 / 79.53㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は98.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/137,780万円97.8万円1階 79.53㎡ 1LDK+-
2025/12/137,780万円97.8万円1階 79.53㎡ 1LDK+S南西
2025/10/067,980万円100.3万円1階 79.53㎡ 1LDK+-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は84.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/13
OPUS
武蔵野市吉祥寺北町二丁目
吉祥寺駅16分 7,780万円97.8万円79.53㎡1LDK+S1階 / 3階建 南西2003年35戸RC
2025/10/29ロイヤルアーク武蔵野
武蔵野市桜堤二丁目
東小金井駅17分 6,099万円73.5万円83.01㎡4LDK4階 / 5階建 南西1998年49戸RC
2025/12/13テラス武蔵野桜堤II
武蔵野市桜堤一丁目
武蔵境駅18分 6,180万円80.4万円76.83㎡3LDK3階 / 8階建 南西2001年41戸RC
2025/12/06テラス武蔵野桜堤
武蔵野市桜堤一丁目
武蔵境駅18分 8,480万円95.9万円88.42㎡3LDK7階 / 8階建 南西2001年37戸RC
2025/12/07ライオンズ武蔵境レジデンス
武蔵野市境五丁目
武蔵境駅18分 5,980万円76.8万円77.82㎡3LDK2階 / 5階建 南西2007年36戸RC
2025/10/17グローリオ武蔵野
武蔵野市境五丁目
東小金井駅12分 6,380万円93.2万円68.44㎡3LDK5階 / 6階建 南2002年57戸RC
2024/09/05ドメイン武蔵境
武蔵野市境五丁目
武蔵境駅15分 5,980万円84.5万円70.76㎡2SLDK4階 / 4階建 南2006年15戸RC
2024/02/17ビジュー武蔵野八幡町
武蔵野市八幡町三丁目
三鷹駅27分 5,380万円73.5万円73.2㎡3LDK3階 / 4階建 南東2007年27戸RC
2025/09/10ガーデニア武蔵野
武蔵野市関前二丁目
三鷹駅16分 6,900万円73.5万円93.93㎡3LDK1階 / 3階建 南東2006年14戸RC
2025/09/22シーズガーデン武蔵境
武蔵野市境南町二丁目
武蔵境駅6分 7,960万円108.1万円73.66㎡3LDK4階 / 10階建 東2005年47戸RC
2025/07/24ラヴィドール武蔵境
武蔵野市境南町二丁目
武蔵境駅3分 5,990万円79.1万円75.68㎡3LDK1階 / 5階建 東2002年51戸RC
2024/10/08武蔵野デュープレックスII
武蔵野市境南町二丁目
武蔵境駅6分 6,980万円91.6万円76.21㎡3LDK3階 / 6階建 東2000年34戸RC
2024/10/03武蔵野ハウス
武蔵野市境南町二丁目
武蔵境駅7分 6,280万円82.5万円76.15㎡2LDK1階 / 7階建 西2003年17戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.5%上昇、武蔵野市では92.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.8万円）は武蔵野市の平均と比較して34.3%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
118.6万円/㎡
前年比+22.5%
武蔵野市
148.9万円/㎡
前年比+92.1%

マンション概要

マンション名OPUS
所在地東京都武蔵野市吉祥寺北町二丁目
交通中央線吉祥寺駅徒歩16分
築年月2003年
階数3階建
総戸数35戸
建物構造RC
土地権利所有権

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